Сумма по военной ипотеке в сбербанке. Сбербанк - специальный продукт для военных

Предоставление жилья военнослужащим РФ – одна из главных проблем государственного масштаба.

С 2005 года была запущена госпрограмма по ипотечному кредитованию для сотрудников армии, не имеющих собственного жилья и заключивших договор о долгосрочной службе в Вооруженных Силах РФ.

Сбербанк активно внедрял эту программу и с этого года сделал несколько шагов к улучшению условий кредитования.

Перемены оказались существенными и коснулись корректировки процентов. Прежде была определена процентная ставка в размере 11,75 % и была чуть меньше, чем у других банков, подключившихся к этой программе.

В марте банк пошел на снижение процентов до 10,9%,. В октябре произошло второе понижение и сейчас их размер равен 9,5% , что значительно ниже относительно его предложений по стандартным ипотечным кредитам.

Второе изменение коснулось максимальной суммы по займу. С 2,05 млн руб. она была увеличен до 2,22 млн.руб. , что позволяет заемщикам расширить выбор среди объектов приобретаемого жилья.

Банк для сотрудников Армии России улучшил условия получения жилищного займа

Условия предоставления военной ипотеки

В этой части кредитования изменений не произошло. Военная ипотека Сбербанка предполагает следующие условия :

кредит предоставляется военнослужащим-контрактникам, заключивших контракт на срок более 3 лет или тем, кто заключил его до 2005 года;
кредитозаемщик должен быть подключен к НИС и иметь индивидуальный накопительный счет;
кредитная сумма – в рублях;
кредитная сумма не выше 80% рыночной или оценочной стоимости покупаемого жилищного объекта;
срок действия ипотечного соглашения – до 20 лет;
в качестве залога по кредиту выступает покупаемое жилье, которое обязательно страхуется;
допускается досрочное погашение.

Преимущества военной ипотеки в Сбербанке

Военная ипотека в 2019 году, после происшедших нововведений, стала еще более выгодной для клиентов этого банка. Среди преимуществ следует отметить:

понижение ставки до 9,5 % годовых;
повышение максимальной кредитной суммы до 2,22 млн руб.;
нет комиссии;
нет обязательного условия по личному страхованию кредитозаемщика;
предоставляется выбор на приобретение личного жилья в новостройках и среди объектов на вторичном рынке; помимо приобретения квартиры заемщики имеют право приобретать частные дома, коттеджы, таун-хаусы, комнаты;
отсутствие подтверждения платежеспособности заемщика, обязательного при всех стандартных видах ипотечного кредита (единственным исключением может быть оформление ссуды на максимальную сумму);
разрешено открывать накопительный вклад при наличии одного документа;
можно использовать накопительный вклад в качестве первого взноса;
предлагается всем военнослужащим, заключившим контракт;
первый взнос составляет 20% (личные накопления или государственная субсидия);
наименьший возраст кредитозаемщика – 21 год.

Как получить кредит

Покупка квартиры по военной ипотеке допускается только для участников накопительно-ипотечной системы. Сначала надо оформить свидетельство на целевой жилищный займ. Подобный документ оформляется в «Росвоенипотеке». Затем надо действовать по следующей схеме :

изучить рынок жилья и определиться с предполагаемой суммой займа;
обратиться в банковское учреждение для подачи заявки на займ (при себе иметь паспорт и свидетельство на право займа);
получить разрешение на поданную ранее заявку;
на протяжении 60 дней выбрать подходящий вариант на рынке жилья;
с пакетом документов по выбранному объекту снова обратиться в банк;
после согласования подписать договор займа;
застраховать залоговое имущество;
приобрести жилье и предоставить в отделение договор купли-продажи;
оформить регистрацию права собственности на купленное жилье.

С обновленными условиями жилье для военнослужащих стало ещё доступнее

Заключение

Сбербанк пошел на снижение по военной ипотеке, продолжая стратегию упрощения базовых процентных ставок. Разработанная ранее госпрограмма по кредитованию военнослужащих РФ позволяет многим защитникам Родины уже через несколько лет службы купить квартиру и решить свой квартирный вопрос. Огромный плюс этой программы – предоставление клиенту возможности выбора места и качества жилья.

Как известно военнослужащие в России становят ту категорию граждан, которым ипотечный кредит выделяется на льготных условиях. Однако оформить социальную ипотеку можно не в каждом банке, только аккредитованные финансовые учреждения имеют право на предоставление такой услуги своим клиентам. Сбербанк является финансовой организацией аккредитованной для участия в программе «Военная ипотека», выступая партнером АИЖК, а калькулятор на сайте поможет рассчитать стоимость займа в этом банке. Как воспользоваться программой ипотеки для военнослужащих в Сбербанке?

На данный момент Сбербанк, являясь крупнейшим финансовым учреждением в России, принимает активное участие в кредитовании военнослужащих, предлагая наиболее выгодные условия, и позволяя приобретать объекты недвижимости на вторичном рынке, а также не препятствует покупке дома, с прилегающим земельным участком. Главным недостатком военной ипотеки в Сбербанке является тот факт, что условия кредитования не позволяют приобретать жилье на первичном рынке.

Сегодня ипотека для военнослужащих от Сбербанка — это прекрасный способ обзавестись собственным жильем по низкой процентной ставке. Большое количество военнослужащих РФ уже реализовали свое право, став участниками программы «Военная ипотека», и существенно улучшили свои жилищные условия. Несмотря на некоторые недостатки, Сбербанк все же предлагает участникам НИС достаточно выгодные условия кредитования, которые делают ипотеку более доступной.

Особенности военной ипотеки в Сбербанке

Все военнослужащие, стаж службы в вооруженных силах РФ превысил 3 года, имеют именной накопительный счет, куда государство ежегодно перечисляет специальные взносы, предназначенные для покупки жилья. Именно эти накопления служат первоначальным взносом при приобретении недвижимости по военной ипотеке. Однако полная сумма накоплений станет доступна участнику НИС только после достижения им стажа выслуги — 20 лет.

При этом даже при оформлении ипотечного кредита и внесение первого взноса, на счет военнослужащего поступают деньги, которые также направляются на погашения ипотечного долга. Обычный калькулятор покажет, что за 20 лет на этом счете соберется внушительная сумма. Однако по условиям Сбербанка участник НИС может купить квартиру лишь в тех регионах, где есть представительства банка.

Каждый военнослужащий России, который является участником Накопительно-Ипотечной Системы (НИС), имеет право на особые условия получения ипотечного кредита в Сбербанке:

Процентная ставка: 12,5% в рублях
Получение займа без подтверждения платежеспособности
Максимальная сумма кредита: до 2 100 000 рублей
Сумма займа не должна быть выше 80%стоимости кредитуемого объекта
Максимальный срок ипотеки: до 15 лет (не должен наступить до исполнения заемщику 45 лет)
Минимальный срок кредитования: 36 месяцев
Возможность приобретения жилья на вторичном рынке
Отсутствие комиссий по кредиту
Условия досрочного погашения: без ограничений
Кредит предоставляется в отделениях Сбербанка по месту регистрации заемщика или по месту нахождения объекта недвижимости.

Конечно, ограничение на максимальный срок и сумму кредита, а также невозможность приобретения недвижимости на первичном рынке и в любом регионе — это серьезные недостатки военной ипотеки в Сбербанке. Кроме того, в этом банке невозможно получить ссуду на улучшение собственных жилищные условия, так как этим финансовым учреждением не предусмотрена программа вторичного кредитования.

Зато по программе «Военная ипотека» положен налоговый вычет, сумма которого составляет 13% от всех уплаченных процентов. Для получения этих вычетов, заемщику нужно обратиться в налоговую инспекцию и предоставить банковскую справку о сумме выплаченных процентов. Максимальная сумма по налоговым вычетам установлена в 2 000 000 рублей. Не нужен калькулятор, чтобы посчитать, что получить 13% от военной ипотеки не получится, поскольку это практически весь размер жилищного займа.
Сбербанк и военная ипотека: условия и особенности кредитования

Как военнослужащему получить ипотеку в Сбербанке?

Военная ипотека предполагает получение свидетельства о праве получения целевого жилищного займа военнослужащим. Далее он должен обратиться в отделение Сбербанка с пакетом следующих документов:

Паспорт военнослужащего заемщика
Анкета-заявление Сбербанка
Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа

По усмотрению банка перечень необходимых документов может быть увеличен. Воспользоваться ипотечным калькулятором, а также узнать точный список требуемого пакета документации можно заранее у кредитного консультанта Сбербанка.

После получения положительного решения по кредиту, у заемщика будет 2 месяца для сбора всех справок и документов на жилье: экспертная оценка стоимости объекта недвижимости, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи, справки об отсутствии обременений, выписка из домовой книги и пр.

Если все документы в порядке, то по истечении 5−10 рабочих дней, заемщик подписывает все бумаги по ипотечной сделке с банком, страхует недвижимость, получает целевой жилищный кредит и становится полноправным собственником жилья. Военная ипотека погашается за счет средств НИС — ежемесячный платеж по кредиту составит 1/12 ежегодного накопительного взноса, перечисляемого на счет заемщика.
Однако прежде чем подавать документы в банк, лучше узнать примерную стоимость военной ипотеки в Сбербанке, используя калькулятор на официальном сайте банке. Если вы не доверяете сайту, то можете самостоятельно рассчитать сумму займа, используя собственный калькулятор.

Что касается требований к заемщикам, то к военнослужащим выдвигается одно главное требование: ему должно быть не менее 21 года, а на момент окончания действия кредитного договора ему не должно быть больше 45 лет. К тому же участие созаемщиков данная программа также не предполагает. А супруга может выступить формальным поручителем, при этом ее платежеспособность ипотечным калькулятором не учитывается.

Сегодня быть военнослужащим в российской армии не только престижно, но и выгодно!

Многие граждане нашей страны служат в армии. Одним из наиболее ярких преимуществ службы в армии - является возможность получить жилье в . Военнослужащий может выбрать один из двух вариантов: покупка нового строящего жилья или покупка готового жилья.

И в том и в этом случае Сбербанк готов предоставить Вам льготный кредит под 9,5 % годовых.

Почему стоит взять кредит в Сбербанке

Ставки были снижены
От вас не требуется подтверждения платежеспособности

Как получить ипотеку от Сбербанка военнослужащему

В первую очередь Вам нужно получить свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа
Заходим на портал от Сбербанка и оставляем заявку на ипотеку
После рассмотрения заявки банком получаем одобрение ипотеки
Собираете необходимый пакет документов по интересующему вас жилью
Подписываем в банке документы по ипотеке, найдя ближайшее , и страхуем залог по кредиту
Получаем кредит и вот - квартира ваша.

Условия получения военной ипотеки Сбербанка

Сумма кредита не должна быть выше 85% от оценочной стоимости жилья. То есть первый взнос в размере минимум 15% от стоимости жилья вы должны иметь при себе.
Срок кредита не должен превышать 20 лет
Обеспечением по кредиту будет выступать покупаемое жилое помещение - оно будет находиться в залоге у банка
Согласно закону ГК РФ вы будете обязаны застраховать покупаемую в ипотеку жилплощадь от рисков утраты/гибели.
Процентная ставка по ипотеке фиксированная и составляет 9,5 % годовых.
Возраст заемщика военнослужащего должен быть не менее 21 года.

Срок рассмотрения кредитной заявки

Срок рассмотрения заявки на военную ипотеку составляет 6 рабочих дней.

Максимальная сумма военной ипотеки в Сбербанке

Максимальная сумма ипотеки составляет 2,33 млн рублей (2 300 000 рублей)

Будет ли квартира, приобретенная по ипотеке, находиться в залоге у Банка?

Да, приобретаемый объект недвижимости находится в залоге у Банка до момента полного (в случае если условия предоставления кредита предусматривают оформление кредитуемого объекта недвижимости в залог). В рамках программ «Приобретение готового жилья», «Приобретение строящегося жилья» возможно оформление в качестве обеспечения по кредиту как залога приобретаемой квартиры, так и залога уже имеющейся квартиры.

Благодаря порталу ДомКлик от Сбербанка подобрать жилье стало еще проще. Не надо ждать своей очереди в отделении банка или тратить много времени на подбор жилья. Ведь на портале ДомКлик есть все необходимое для этого. Достаточно настроить удобный фильтр и можно начать поиск по большому каталогу недвижимости. Желаем вам приобрести жилье вашей мечты!

Действующая военная ипотека Сбербанка позволяет обеспечить комфортным жильем военнослужащих РФ на льготных условиях при финансовой поддержке государства. Подробнее об особенностях программы и порядке получения кредита – читайте далее.

Льготное кредитование в Сбербанке для военных, проходящих службу в России, в зависимости от цели и типа жилья сегодня доступно в виде двух программ: «Военная ипотека для приобретения строящегося жилья» (только на квартиру в новостройке) и «Военная ипотека для покупки готового жилья» (на приобретение квартиры, таунхауса, дома с участком или комнаты).

Претендентом на получение целевой военной ипотеки может стать российский военнослужащий, являющийся участником НИС () не менее 3-х лет, что подтверждается соответствующим свидетельством и открытым индивидуальным счетом для перечисления выплат из госбюджета.

Сразу после вступления в НИС военному на спецсчет будет перечисляться ежегодный взнос, величина которого утверждается на уровне высших органов власти и не зависит от региона проживания участника, его выслуги и звания. Накопленную в течение трех или более лет сумму можно направить на оплату первоначального взноса по оформляемой ипотеке.

Условия

Условия по обеим программам ипотеки для военнослужащих в Сбербанке практически идентичны:

размер кредитных средств – не более 85% от цены приобретаемого объекта (минимум 300 тысяч рублей);
срок заключения кредитного договора – до 20 лет, но не более чем до наступления 45 лет военнослужащему;
первый платеж – от 15% от стоимости жилья.

Покупаемый объект недвижимости в обязательном порядке передается в залог Сбербанку и подлежит имущественному страхованию от рисков утраты и гибели имущества.

ВАЖНО! Помимо накопленных средств на счете НИС военнослужащий по своему желанию может вложить собственные средства, что позволит купить жилье большей стоимости.

Работает программа предельно просто – Сбербанк выделяет необходимую сумму сроком до 20 лет, а погашение производится за счет средств накопительного счета.

Максимальная сумма по военной ипотеке в Сбербанке в 2019 году

Различие ипотечных продуктов для военных по готовой и строящейся недвижимости заключается лишь в предельной величине заемных средств. По продукту для первичного жилья максимальная сумма займа не может превышать по продукту для готовых объектов недвижимости – 2,502 миллиона рублей.

Важно понимать, что речь идет именно о выделяемых Сбербанком средствах, а не о цене приобретаемого жилья.

Процентная ставка

Уровень процентной ставки по кредиту для военнослужащих регулируется на уровне государства. Утверждается диапазон, за значения которого банки не имеют права выходить. Ее верхняя граница не может превышать 12% годовых.

В Сбербанке действует единая фиксированная ставка – 9,5% в год. Никаких скидок и надбавок к ней нет.

Калькулятор

Сумма кредита

Тип платежей

Аннуитетный Дифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет

0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы

Добавить

Будущие платежи заемщик может рассчитать на калькуляторе военной ипотеки Сбербанка 2019 года. Наш сервис наглядно представит информацию о финансовой нагрузке, включая сумму переплаты, ежемесячный платеж и минимальный доход, необходимый для постепенной выплаты долга.

В простую форму калькулятора потребуется ввести следующие данные:

размер заемных средств;
срок;
величину процентной ставки;
тип платежей;
дату выдачи займа.

Итоговый расчет будет представлен в виде графика и таблицы с помесячной разбивкой текущего платежа на основной долг и проценты.

Требования к военнослужащему

Военный, подающий заявку на получение льготной ипотеки от Сбербанка, должен соответствовать следующим минимальным требованиям:

Российское гражданство.
Участие в накопительной системе от трех лет.
Возрастной ценз – на момент подачи заявления военнослужащему должно исполниться не менее 21 года.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Получателем военной ипотеки в Сбербанке может стать не только военный с действующим контрактом с РА, но и лица, уволенные по уважительным причинам. Главное условие – участие в НИС.

Документы для военной ипотеки

Пакет требуемых бумаг для военного будет минимальным. Потребуется предоставить:

паспорт РФ;
заявление-анкета;
свидетельство участника НИС (оно подтверждает права военного на получение льготного жилищного кредита);
документы на приобретаемую недвижимость.

Подтверждение доходов от военнослужащего в Сбербанке не потребуется.

Следует знать, что при покупке вторичного жилья клиент должен будет предоставить . Данная услуга оплачивается самим заемщиком, так как средства из бюджета на подобные цели не выделяются.

Важный момент! Сбербанк учитывает кредитную историю заемщика и может отказать в одобрении военной ипотеки при плохом её качестве.

Как и где подать заявку

Заявка на военную ипотеку Сбербанка может быть отправлена двумя способами: удаленно или в уполномоченном ипотечном центре банка. В 2019 году ипотечную заявку банк принимает при и требуемого пакета документов, включая бумаги по недвижимости.

Так как Сбербанк лояльно относится к рассматриваемой категории заемщиков, то подобные заявки рассматриваются за минимальный срок. Обычно он не превышает 2 рабочих дней.

Порядок получения и обслуживания: этапы сделки

Процесс оформления ипотеки для военнослужащих в Сбербанке включает следующие этапы:

Внимательное изучение условий кредитования (многие военнослужащие на данном этапе консультируются в Росвоенипотеке на предмет выбора наиболее подходящего банка и сроков оформления сделки).
Выбор объекта недвижимости для приобретения (к данному этапу следует подойти максимально серьезно, так как далеко не каждый предмет залога будет согласован банком и Росвоенипотекой).
Подготовка комплекта документов и заполнение анкеты-заявления (обычно этот процесс не занимает много времени, так как пакет бумаг потребуется минимальный).
Подача кредитной заявки в Сбербанк и вынесение им окончательного решения (решение действует 90 дней с момента оглашения).
Заключение договора с продавцом жилья (в нем обязательно прописываются условия покупки с помощью программы военной ипотеки и порядок, сроки расчета).
Открытие в Сбербанке специального счета на имя продавца, на который будет зачислен первоначальный взнос за счет накоплений НИС.
Заключение со Сбербанком кредитного договора с обязательным приложением в виде графика платежей.
Заключение договора целевого жилищного займа, который станет основанием для выделения средств из госбюджета (заключается с Росвоенипотекой).
Предоставление в Росвоенипотеку необходимого пакета бумаг для дальнейшего перечисления средств на счет заемщика.
Перевод первого взноса на банковский счет продавца.
Оформление страховки на купленную недвижимость (страховка оплачивается заемщиком исключительно за свой счет).
Регистрация сделки в Росреестре и обременение жилья в пользу Сбербанка.
Окончательный расчет с продавцом (безналичным способом).

Так как процедура получения военной ипотеки сопряжена с участием госорганов, то следует быть готовым к тому, что сроки отличаются в большую сторону по сравнению со стандартным ипотечным займом. Изучение, анализ документов Росвоенипотекой, перечисление денег и неизбежный человеческий фактор – все это корректирует время регистрации сделки в сторону увеличения. Отзывы клиентов также свидетельствуют, что менее одного месяца весь процесс оформления военной ипотеки, как правило, не занимает.

После заключительного этапа военной ипотеки начнется постепенное ее погашение за счет взносов от государства. Раз в месяц на ссудный счет заемщика-военнослужащего будут поступать деньги, рассчитанные как 1/12 от годового накопительного взноса, поступившего на его персональный счет.

Несмотря на то, что программа предусматривает госучастие и выделение средств из бюджета, разрешается досрочное погашение кредита по предварительно составленному заявлению. Сделать это можно путем согласования со Сбербанком и Росвоенипотекой. Никаких штрафных санкций (комиссий, неустоек и т.д.) не предусмотрено.

Есть ли рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке

В настоящее время рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке не производится, можно получить только новую ипотеку. Посмотреть , которые занимаются перекредитованием, вы можете в специальном посте.

Если же клиент принял решение о процедуре перекредитования, то обязательно потребуется согласование с уполномоченным органом от государства – Росвоенипотекой – и банком, являющимся текущим кредитором. При одобрении намерений заемщик должен будет предоставить в Сбербанк необходимый комплект документов, включая свидетельство об участии в НИС, справку об остатке задолженности и копии кредитного договора и договора об ипотеке.

Военная ипотека в Сбербанке в 2019 году оформляется в рамках двух программ, рассчитанных на покупку нового или готового жилья. Военнослужащий сможет стать обладателем комфортного жилья (квартиры, дома, комнаты, таунхауса), оформив кредит в сумме до 2,398 миллиона рублей на срок до 20 лет под 9,5% годовых. Вкладывать собственные средства не потребуется, так как первоначальный взнос по ипотеке и текущие платежи погашаются за счет взноса с персонального счета НИС, выделяемого государством.

Подробнее разобрана нами в специальном посте.

Ждем ваши вопросы и напоминаем, что за консультацией вы можете обратиться к военному юристу. Запись через онлайн-консультанта на нашем сайте.

Будем благодарны, за лайк, репост и оценку поста.

Приобретение жилья для защитников Родины в нашей стране оформляется через жилищную субсидию, с ее помощью можно рассчитываться по ипотечному кредиту или оплатить уже полученный заём, чтобы купить собственное жилье.

Для этого государством выбрано несколько крупных банков. Одним из самых надежных из них стал Сбербанк, у которого стабильно крупнейшая величина активов. Выгодные условия кредитования и минимальные на данный момент ставки обслуживания кредита в 1,5 процента годовых.

Эта программа льготного займа называется «Военной ипотекой». Она работает по инициативе и при поддержке государства для социальной защиты военнослужащих. Принять в ней участие возможно после получения свидетельства на право оформления займа.

Свидетельство предъявляется выбранному банку на срок не более 20 лет. Выплата полученного кредита будет идти за счет очередного начисления субсидии, поступающей на личный накопительный счет заемщика.

Залогом в кредитовании станет купленное жилье. Оно должно быть застраховано для предупреждения его неожиданного повреждения или потери до конца выплат.

Участниками военной ипотеки могут стать не только действующие военные, но и те, кто успел уйти в запас, начиная с возраста 21 год. Банк не станет требовать доказательств их платежеспособности. Их заменит документ о членстве в НИС – накопительной ипотечной системе.

Для члена НИС, каждого отдельно, в банке открыт свой счет, на него ежемесячно приходят целевые взносы. Их сумма накапливается три года. После чего у военнослужащего появляется право обратиться в банк для приобретения жилья. Банки охотно участвуют в программе кредитования военнослужащих по контракту, стараясь предложить наиболее интересные и привлекательные условия.

Такой вид банковской деятельности подчинен специальным законам, регулирующим все этапы этого вида ипотечного кредитования. В них четко определены основные условия для получателя кредита по Военной ипотеке. Он должен быть:

не младше 21 года;
служить не менее трех лет;
иметь договор о службе по контракту после 2005 года;
собственный номер и накопительный счет.

Что позволяет покупать готовые квартиры в или . В том числе и за городом, но только в качестве постоянного жилья.

Выбор кредитных учреждений для участников программы военной ипотеки достаточно богатый. Но после сравнения условий кредитования любых ее участников, нетрудно убедиться, что именно в Сбербанке они для заемщика наиболее выгодны. Особенно после последних изменений на 2019 год. Потому что:

здесь самая низкая — 9,5 % годовых;
наибольшая величина займа до 2 330 тысяч рублей;
время выплаты до 20 лет;
выдача денег без комиссии;
не комиссионных сборов;
возможен полный расчет с банком раньше срока;
не требуется страхование жизни и здоровья заемщика.

Оформить подобный кредит можно как по месту прописки военнослужащего, так и по месту расположения приобретаемой недвижимости. При этом для получения кредита не потребуется других дополнительных подтверждений его кредитоспособности.

В любом самом отдаленным уголке страны доступным и выгодным вариантом заключения ипотечного договора остается один из филиалов Сбербанка. И не только из-за низкой процентной ставки, но и возможностей покупки жилья, независимо от официальной регистрации, не привязываясь к месту службы или проживания семьи. При этом сроки для рассмотрения представленных документов по кредиту Военной ипотеки составляют не более 6 дней.

Необходимые документы для получения военной ипотеки от Сбербанка

Основным среди них является свидетельство военнослужащего о праве на целевой жилищный заём. К нему прикладывается:

копия паспорта;
банковская анкета-заявление;
свидетельство члена НИС;
документы на приобретаемое жилье.

Иногда банк может запросить по кредитуемой недвижимости. После определения суммы кредита, утверждения документов банк дает предварительное согласие на сделку. У кредитуемого появляется 60 дней для сбора подробных документов на объект кредитования.

Он должен представить:

оценку эксперта стоимости объекта;
засвидетельствовать гос. регистрацию права собственности на него;
подтвердить договор купли-продажи;
отсутствие посторонних обременений;
выписки из домовой книги

После передачи документов от 5 до 10 рабочих дней может уйти на заключение договора с банком, оформления страховки на жилье и получение кредита для того, чтобы стать полноценным собственником или . Теперь выплата ипотеки будет производиться с его счета НИС, регулярно пополняемого государством.

При таком порядке обеспечения прав военнослужащих на собственное жилье им не приходится для этого стоять в очереди годами.

Калькулятор военной ипотеки Сбербанка

Основная особенность военной ипотеки состоит в том, что главная часть выплат по ней ложится на государство. Поэтому приобретенная военнослужащим недвижимость до полной выплаты кредита находится в двойном залоге у него и у банка.

Для своевременного перехода жилья окончательному собственнику военнослужащему важно четко понимать все подробности расчета кредита и выплат по нему. В Сбербанке для этого создана специальная программа под названием , которая позволяет вычислить онлайн все возможные расходы.

Его можно найти на сайте банка в разделе «Ипотечные кредиты». По ней можно заранее просчитать величину регулярных выплат и процентную ставку в них. Для этого там необходимо указать:

цену недвижимости;
объем платежа в виде первоначального взноса;
величину заемных платежей;
срок выплаты кредита;
величину имеющихся накоплений на счете НИС военнослужащего.

Она считается отдельно с учетом даты вступления в программу и последнего платежа. Хотя полученную сумму тоже нельзя считать окончательной, поскольку изменения в программу Военной ипотеки вносятся постоянно. Кроме того, на заемщика ложится оплата оформления кредита.

В том числе:

и собственной жизни;
оплата ячейки в банке;
услуги риэлтерской компании.